Шикарная семейная вилла на юге Баварии

Стоимость: 2 200 000 евро

Общая площадь - около 481 м ²

Общая жилая площадь - около 340 кв.м.

Площадь земельного участка – около 2045 м ²

Наличие гаражей - 4

Места для парковки – 3

Год строительства: 1978

Количество комнат  - 9

Количество спален – 6

Количество ванных комнат – 3

Состояние – хорошее 

Полы: паркет, плитка, ковровое покрытие

Адрес: 

Deutschland, Bayern, Bad Tölz, Bad Tölz

Краткая характеристика объекта 

Дом оборудован камином, бассейном и сауной. Имеются также встроенная кухня гостевые апартаменты, балкон, терраса, подвал и чердак. К дому прилегает сад.

Из окон открывается живописный вид на горы. 

Просторный семейный дом расположен в одном из самых востребованных жилых районов в городке Bad Tölz. Построенная в конце 70-х вилла имеет редкое преимущество – панорамный вид на горный пейзаж с юго-западной стороны, который открывается практически из каждого уголка дома благодаря множеству больших окон и открытой планировке первого этажа. Расположение в конце тупиковой улицы обеспечивает конфиденциальность.  

Дом обладает просторной крытой террасой и не менее значительным по площади балконом с видом на юг. Большая гостиная площадью 65 кв. м, столовая с камином, пять спален и две ванные комнаты удовлетворят самый взыскательный вкус.

Продуманный дизайн даже самых мелких деталей во всех жилых помещениях свидетельствует о стиле владельца.

Спа-центр с сауной и бассейном в 90х годах были дополнены открытым бассейном. 14 лет назад в доме было установлено масляное центральное отопление, а также подключены газовые коммуникации. Большая часть жилых площадей, в том числе подвал, оборудована системой «теплых полов» в сочетании с традиционными радиаторами отопления.

Рядом с основным зданием находится пристройка с балконом и собственной террасой, идеально подходящая под гостевые апартаменты, рабочий кабинет или студию.

К зоне входа примыкает 4 гаража. Во внешнем дворе располагаются от 3 до 4 мест для парковки легковых автомобилей.    

Месторасположение

Дом находится  в городке, население  которого насчитывает порядка 19 000 жителей. Город  расположен примерно в 50 км к югу от Мюнхена. Столица Баварии в 40 минутах езды на машине, добраться до Мюнхена можно также на региональном поезде, время в пути всего один час. Благодаря центральному расположению город  имеет отличную транспортную доступность – рядом проходит две федеральные трассы  A 95 и A8. До озера Штарнберг или до города Инсбрук можно добраться очень быстро.