Жилой комплекс из 16 многоквартирных домов возле Берлина

Адрес: Rangsdorf

Стоимость: 16 698 409 евро или около 920 000 000 рублей

Краткое описание:

- Жилой комплекс состоит из 16 четырехэтажных домов по 6,8 или 11 квартир каждый

- Размеры участков от 695 кв.м. до 1300 кв.м.

- Всего 130 квартир, 85 мест в подземном гараже и 29 машиномест на открытой стоянке

- Общая жилая площадь 8 819,14 кв.м

- 2х или 3х комнатные квартиры от 49,29 кв.м. до 78,46 кв.м.

- Размер арендной платы в месяц 50 984 евро (нетто), в год 611 810 евро

- Количество не сданных в аренду на данный момент квартир – 10

Месторасположение:

Rangsdorf находится к югу от Берлина. Это тихий, зеленый, уютный загородный поселок на берегу озера Rangsdorfer. В этом замечательном месте есть вся необходимая инфраструктура не только для проживания, но и для отдыха. Хорошее транспортное сообщение с Берлином, школы, детские сады, врачебные практики, магазины, рестораны.

Внимание! Каждый из 16 домов комплекса можно приобрести по отдельности!

Пример продажи №1

Многоквартирный дом Типа С, номер дома 24

Количество этажей: 4

Размер земельного участка: 625 кв.м.

Общая жилая площадь: 430,06 кв.м.

Количество квартир: 6 (четыре 3х комнатных квартиры по 76,76 кв.м. каждая и две 2х комнатных квартиры по 61,51 кв.м. каждая)

Количество мест в подземном гараже: 6

Арендная плата в месяц брутто: 3 642, 75 евро

Размер платы за коммунальные и технические расходы в месяц: 995,12 евро

Арендная плата в месяц нетто: 2 647,63 евро

Арендная плата в год нетто: 31 771,56 евро

Годовая доходность: порядка 4%

Стоимость: 825 611 евро

Пример продажи №2

Многоквартирный дом Типа В, номер дома 27

Количество этажей: 4

Размер земельного участка: 1050 кв.м.

Общая жилая площадь: 568,76 кв.м.

Количество квартир: 8 (шесть 3х комнатных квартиры от 75,26 кв.м. до 78,46 кв.м. и две 2х комнатных квартиры по 55,40 кв.м. каждая)

Количество мест на открытой стоянке: 7

Арендная плата в месяц брутто: 4 885,43 евро

Размер платы за коммунальные и технические расходы в месяц: 1 349,69,23 евро

Арендная плата в месяц нетто: 3 535,74 евро

Арендная плата в год нетто: 42 430 евро

Годовая доходность: порядка 4%

Стоимость: 1 066 206 евро

Пример продажи №3

Многоквартирный дом Типа А, номер дома 9

Количество этажей: 4

Размер земельного участка: 1290 кв.м.

Общая жилая площадь: 671, 88 кв.м.

Количество квартир: 11 (четыре 3х комнатных квартиры по 70,74 кв.м. каждая и семь 2х комнатных квартиры от 46.29 кв.м. до 77, 54 кв.м.)

Количество мест в подземном гараже: 11

Арендная плата в месяц брутто: 6 185,22 евро

Размер платы за коммунальные и технические расходы в месяц: 1 730,23 евро

Арендная плата в месяц нетто: 4 454,99 евро

Арендная плата в год нетто: 53 460 евро

Годовая доходность: порядка 4,12%