Доходный дом в одном из самых популярных курортов Баварии

Стоимость: 3 100 000 евро или около 180 000 000 рублей

Адрес: Rottach-Egern

Тип объекта: многоквартирный дом

Год строительства: 1990

Количество комнат: 16

Количество спален: 10

Количество ванных комнат: 8

Жилая площадь: 543 кв.м.

Площадь участка: 1 330 кв.м.

Гараж: 16

Места для стоянки автомобилей: 3

Половое покрытие: паркет, плитка

Оснащение: терраса, панорамный вид на горы, подвал, сауна, балкон, встроенная кухня.

Состояние: отличное

Месторасположение: отличное

Описание объекта

Этот многоквартирный дом был построен в 1990 году, в 2010 и 2014 годах был полностью санирован и модернизирован. Сейчас дом в отличном состоянии. Всего 7 квартир, которые можно сдавать посуточно. Квартиры на данный момент пустуют и готовы к немедленной сдаче в аренду. При желании продавец может взять на себя управление домом, а также заниматься сдачей квартир в аренду.

Этот объект является привлекательным для инвестирования – растущий рынок аренды, возможность регулярного повышения стоимости арендной платы, популярное у туристов место – все это гарантирует стабильный доход.

- примерный минимальный доход от сдачи квартир нетто в год составляет 81 390 евро

- 7 квартир жилой площадью от 53 до 145 кв.м.

- продавец гарантирует аренду в течение двух лет

- объект полностью санирован, ремонт не требуется даже косметический

- подземный гараж также предназначен для сдачи в аренду, размер годовой арендной платы нетто может составить 19 200 евро

Месторасположение

Этот многоквартирный дом находится в популярном месте внутреннего туризма Германии. При этом озеро Tegernsee также является любимым местом для отдыха туристов со всего мира. Здесь есть прекрасные возможности для парусного спорта, пеших прогулок, чистый горный воздух, большое количество колоритных немецких ресторанчиков. Рядом такие крупные города, как Мюнхен, Зальцбург, Инсбрук. В пару часов езды – Италия, Австрия, Швейцария.

Этот объект подходит для сдачи апартаментов посуточно. В этом регионе заполняемость гостиниц и апартаментов стабильно достигает 90%. Средняя стоимость аренды в сутки квартиры составляет порядка 150 евро. То есть в день можно зарабатывать на сдаче квартир в аренду порядка 1000 – 1200 евро. В месяц – около 30 000 евро.

Товар добавлен в корзину
Оформить заказ

Смотрите также
от {{product.formated_min_price}}